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房地产开发贷款

产品定义

房地产开发贷款,是指财务bt365投注向成员单位发放的,用于具有合法承贷主体资格的成员单位建设办公用房等商用项目及其配套设施建设的本外币贷款。

业务流程

业务环节

财务bt365投注工作内容

申请人需要配合的工作

业务申请

受理房地产开发贷款业务申请

按要求提交业务申请书及相关资料

贷前调查

对业务申请进行调查评估

补充业务申请说明信息(视情况需要)

贷款审批

完成业务审批

补充业务申请说明信息(视情况需要)

签订合同

按照业务审批条件起草合同

核对无误后签订书面合同

贷款发放

按合同约定发放贷款

提交贷款提款所需资料

贷后管理

按合同约定进行贷后检查

提交贷款实际用途证明材料,

配合现场贷后检查

还本付息

按合同约定计收利息,

到期回收贷款

确保贷款本息提前足额到账

资金用途

贷款用途以建设办公用房等商用项目及其配套设施为基础,指定用于房地产项目开发建设过程中的中长期资金需求。

价格标准与期限

利率:具体贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率及浮动幅度政策,根据贷款性质、用途、方式、期限、风险等要素的不同来确定。

期限:房地产开发贷款分为中期和长期两种。中期期限为13年(含3年);长期期限超过3年。

产品优势

金额较大、期限较长,能够有效满足成员单位的中长期建设资金需求。

适用客户

1、借款人必须为集团成员单位。

2、具有法人资格、有偿还能力。

3、在财务bt365投注开立结算账户。

4、纳入国家或地方建设开发计划,立项或备案文件合法、完整、真实、有效。

5、具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等符合国家法律法规的必要文件。

6、具有国家规定比例的资本金。

业务申请所需的资料

1借款申请书,主要内容包括:借款人的基本介绍、借款的目的和用途(如有必要,应提供交易合同等证明材料)、借款金额、借款期限、还款方式及来源等;

2借款人bt365投注文件的复印件,主要包括营业执照(正副本)、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、法定代表人身份证明和贷款卡及密码等;

3借款人的bt365投注章程和同意申请贷款或提供担保的董事会或股东会决议;

4借款人近三年的审计报告和近期报表;

5贷款偿还方式及计划,借款人在贷款偿还期内现金流量预测资料;

6采用抵押或质押担保,须提供抵押或质押物(权利)的所有权凭证和价值评估报告等有关资料;

7开发建设项目可行性研究报告及批准文件,有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件及计划。

8财务bt365投注要求的其他资料。

 
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